1 день

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ДОГОВОР И ДОГОВОР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ: 

- Договоры долевого участи и инвестиционные договоры (в свете изменений Федерального закона № 214-ФЗ и Постановления Пленума ВАС Р

Ф от 11.07.2011 № 54); 

- Новые требования к договорам долевого участия, поданным на регистрацию после 1 июля 2019 г. в условиях кризиса и пандемии; 

- На какие меры государственной поддержки могут рассчитывать застройщики. Какие послабления в Законе № 214-ФЗ для них появились в 2020 г., и что ожидает в 2021 г.;

 - Привлечение денежных средств на долевое участие в строительстве: безнал и счета эскроу.

 Надо ли пробивать кассовые чеки при продаже квартир и получении денег от дольщиков по безналу; 

- Остаются ли целевые средства у застройщика с эскроу счетами? 

Может ли застройщик применять по новым правилам УСН? 

Принятые законы и изменения 2020-2021 гг. в налогообложении застройщиков;

 - В каких случаях надо платить взносы в компенсационный фонд при строительстве нежилой недвижимости;

 - Опыт работы, собственные средства, займы и кредиты, разрешения на строительство, размещение информации и др. - касается ли это застройщиков с эскроу счетами;

 - На что можно тратить деньги дольщиков и о чем обязательно нужно написать в договоре ДДУ; 

- Формирование цены ДДУ: может ли быть вознаграждением только экономия и на какую даты ее считать; 

- Членство в СРО: новые требования;

 - Совмещение функций: заказчик-застройщик, застройщик-генподрядчик. 

Доначисление НДС и возможность потери права на УСН у застройщика в различных ситуациях. 

 УЧЕТ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ:

 - Должны ли застройщики ОБЯЗАТЕЛЬНО применять ПБУ 2/2008; 

- Практическое применение Федерального стандарта 2/2008 «Учет договоров строительного подряда». Доходы и расходы по прибыльным, убыточным и мало завершенным договорам; 

- Этапы работ по договору и формам КС-2 и КС-3. Влияние документов на исчисление НДС;

 - Способы законного неприменения Федерального стандарта 2/2008; 

- Признание выручки и расходов в отчете о финансовых результатах и раскрытие информации в бухгалтерской отчетности. 

 2 день 

СЛОЖНЫЕ ВОПРОСЫ ФОРМИРОВАНИЯ СТОИМОСТИ СТРОЯЩЕГОСЯ ОБЪЕКТА:

 - Учет займов, кредитов в строительной деятельности. Контролируемые операции в строительстве;

 - Списание благоустройства и обременений за свой счет и за счет дольщиков (инвесторов), в стоимости основного средства;

 - Учет расходов на землю под строительство. Нюансы заключения договоров аренды земли;

 - Как оформить рекламу недостроенного объекта, чтобы затраты на нее признали обоснованными. Можно ли пускать дольщиков ремонтировать недострой;

 - Расходы после ввода здания в эксплуатацию. 

 УЧЕТ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ ЗАСТРОЙЩИКА:

 - Застройщик с функциями инвестора и генподрядчика и застройщик в «чистом виде».

 Практические примеры ведения учета и расчета налогов с применением эскроу счетов и без; 

- Новые требования для застройщиков в части вопросов регистрации счетов-фактур в журнале, сдачи его и декларации в налоговую инспекцию; 

- Особенности бухучета и налогообложения заказчика-застройщика. Если функции заказчика и застройщика разделены; 

- Бухгалтерская и налоговая отчетность по целевым средствам застройщика: что необходимо учесть бухгалтеру в свете нового ФСБУ 26/2020 «Капитальные вложения». 

 ЭТО НЕ ПРОСТО ЛЕКЦИЯ!

 Это обсуждение самых важных для финансиста вопросов в его работе! Вы сможете делиться своим опытом, задать любые интересующие вас вопросы по теме семинара лектору и в закрытом чате! СЕМИНАР ВЕДЕТ: МИТЮКОВА ЭЛЬВИРА САЙФУЛЛОВНА, к.э.н., член Комиссии по профессиональным квалификациям в области бухгалтерского учета (при Нацсовете при Президенте РФ по проф. квалификациям), победитель конкурса «Бухгалтерский оскар», управляющий партнер аудиторской компании ООО «Академия успешного бизнеса», аттестованный аудитор, лектор ИПБ России, по данным журнала «Семинар для бухгалтера» вошла в десятку лучших лекторов России. АВТОР КНИГ: «Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение», «Налоговое планирование: анализ реальных схем», «Налоговые схемы. Как снизить налоги в соответствии с законодательством», «Расчет налога на прибыль в бухгалтерском и налоговом учете», «Типичные ошибки в учете материалов», «Малый бизнес: налоги и отчетность» и более ста публикаций по бухгалтерскому учету и налогообложению.